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摘要: AU News,不止是新闻!

【财商】是时候让你们重新认识了!那些砸上亿元买下澳洲商铺、办公室、超市的人,和我们一样平凡,却多了一点...


导语上周五(8月18日),墨尔本一位亚洲买家以$386万澳元拿下CBD商铺!现场围观的吃瓜群众可比买家自个儿还激动:这么好的日子,这么吉利的数字,赶紧刷一波666…


$3860000!上周五,位于241 Collins Street的一幢物业被亚洲买家拿下!


(成交价)


8月18日配上$3860000,好彩头自不必说。



(CBRE拍卖现场图)


近些年,向来讲求吉利的亚洲(中国)买家在澳洲的几次「壕掷之举」都令人印象深刻。


2016年中国开发商以非常吉利的8个8:$88,888,888 收购 Computershare 位于墨尔本的总部大楼。



2015年,中国买家以7个8:$8,888,888 成交价,拿下同样处于墨尔本CBD——Collins Street的一幢办公楼。



吉利的数字、漂亮的手笔,这意味着亚洲(中国)壕们对澳洲商业物业市场热情满满,也充满对进军商业物业市场,从而获得高收益的信心与期待


2016财年,澳洲外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)的年度报告显示,整个财年审批的外国投资中,中国投资者占据了首位。在澳投资总额达473亿澳元,其中大部分为房产投资



而这部分房产份额,除了传统的住宅,还有很大一部分是对澳洲商业地产的投资。


墨尔本的巨大人口增长、高速基础建设发展、连续七年拿下『世界最宜居城市』桂冠的光环,都正为这座城市的商业地产市场注入满满活力。



就在上个月(7月10日),中国巨头开发商碧桂园敲定创纪录交易,以$400,000,000澳元收购墨尔本西部的一块363公顷的土地。2004年11月,这块土地价值仅1450万澳币。按照4亿澳币的卖价,获利近30倍



所以,壕大大们之所以呼啸着“杀回”墨尔本市场,抢购开发用地,正是因为早已洞悉潜力;之所以选择,是因为已然收获成果!



商业物业,从没那么神秘!买块地?也不过就是个小目标而已啦!


 

商业物业投资所需资金过高?

 

提起商业物业,很多人都会为其订上“天价”的标签,可其实并非所有商业地产投资都需要一笔「巨款」。


在墨尔本,买套公寓的钱也能拿下一间热闹商铺。


市场上大量商业物业,其实都是「人人买得起的商业物业」。




那么,契合了不少投资人需求的它们去哪儿找?


??

 

 

商业物业投资风险太高? 

 

要知道,投资中不可规避的是风险;但也要知道,投资中能够降到最低的也是风险。


在澳洲进行商业地产投资,除去房产本身价值,商业元素尤为重要



那么,专业意见去哪儿找呢?


??


 

商业物业投资太复杂?

别担心,让CBRE做你的“眼”


钱,是可以撒的;但撒钱,是万万不能freestyle的。

 

澳洲商业物业投资,是一门复杂的「艺术」。


专业的建议、精准的眼光,意味着相对稳定的收益与较低的风险。


卓越的商业地产服务,承载着投资人的所有梦想。越过既有天花板,打破外界既定规则……是TA!


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【CBRE本周商业物业合集推荐】


26-30 Pryor Street

27-29 Arthur Street

Eltham 



地理位置优越,处于热门活动中心位置;

 

五(5)个独立产权,包括三(3)套带收益潜力的现有住宅;


已获批文,可建造两(2)栋独立精品公寓建筑,适合分期开发。







207 Bridge Road

Richmond



现有零售和商业设施,极佳未来收益潜力;

 

位于“Richmond Hill”地区,地理位置无可挑剔;


Bridge Road、Richmond 地区和 Victoria Garden 购物中心(1.3 公里*)均设有高质购物、餐饮和生活设施。






1 Bowen Crescent

Melbourne



极高曝光度、极高度灵活的七 (7) 层商业办公室大楼;


地处高度发达的  St Kilda Road 商业办公室物业以及住宅物业中心区的核心位置;

 

开放式商业办公楼层面积达 443 平方米*,充足自然光;

 

带租约出售,短期年净租金收入高达 $669,285,极佳租金回流收益潜力可见。





33-37 Cremorne Street

Cremorne

 


高端大型 Cremorne 土地产权,面积达 761 平方米*;

 

现有的仓库式/零售设施设有停车场,收益潜力大;

 

在 Cremorne Street 和 Dove Street 上带有大幅双临街面,出入和动工便利。





BATHURST

零售商铺物业合集

76 George Street

129 George Street

Bathurst, NSW



两处独立式建筑,位于 Bathurst 市繁华商业核心地段;


多元化的租户组合,灵活度高,租金收益稳定;


两处物业均在近期进行了高品质的装修翻新,让您的投资无后顾之忧。





722 Sydney Road

Brunswick 



已获批文,可建造 6 套一居室以及二居室公寓,  外加地面层零售设施;

 

地处极富人气的高端住宅区 Brunswick, 墨尔本深厚的人文气息与丰富的多元文化完美交融之地;

 

在墨尔本最历史悠久的住宅区之一占据 192 平方米* 土地产权,良机难得一遇。






Coles 超市

Boolwey Street 和 Bendooley Street 

转角处

Bowral, Sydney



罕见的全线  Coles 超市投资商机 (4,575 平方米* 总可出租面积);

 

带有无可比拟的 15 年净租约,带有 4 x 10 年续租选项,租予 Coles 超市澳大利亚有限公司——隶属于市值高达 $660 亿澳元的全球零售巨头 Wesfarmers集团 (澳交所:WES);

 

优越 Bowral 中央商业区独立式地块,面积达12,201 平方米* ;


地处南部高地的核心地区,距悉尼CBD仅 90 分钟*车程。

 

文中*表大约



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